{"id":10871,"date":"2025-03-26T16:14:12","date_gmt":"2025-03-26T15:14:12","guid":{"rendered":"https:\/\/osloadvokateneavhendingsloven.dev.kodeks.no\/?p=10871"},"modified":"2025-04-01T13:54:37","modified_gmt":"2025-04-01T11:54:37","slug":"skader-og-slitasje","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/avhendingsloven.advokat.no\/skader-og-slitasje\/","title":{"rendered":"Skader og slitasje"},"content":{"rendered":"\n
\n\n
\n
\"Avhendingsloven<\/div>

Oppdaget skader og slitasje?<\/h1><\/div>

Oppdager du sprekker, skjevheter eller andre skader i boligen etter kj\u00f8pet? Noen feil skyldes normal slitasje, mens andre kan gi deg rett p\u00e5 prisavslag, retting eller erstatning.<\/p>\n<\/div><\/div>\n <\/div>\n <\/section>\n\n\n\n\n

\n
\n\n
\n

Vanlige skader og slitasjeproblemer:<\/h2>\n

Skader og slitasje er en naturlig del av en boligs levetid, men ikke alle skader m\u00e5 aksepteres som vanlig bruksslitasje. I mange tilfeller kan feil og skader gi grunnlag for krav etter avhendingsloven. Her ser vi n\u00e6rmere p\u00e5 typiske skader som kan oppst\u00e5, og hva du kan gj\u00f8re dersom du oppdager slike mangler.<\/p>\n<\/div>

\n\n
\n
\n\n
\n

Mangler \u2013 Hva regnes som en mangel?<\/h3>\n

Ikke alle skader og feil vil gi deg rett til prisavslag eller utbedring. En mangel etter avhendingsloven krever at boligen er i vesentlig d\u00e5rligere stand enn det du kunne forvente ut fra alder, tilstand og salgsdokumentasjon.<\/p>\n<\/div>

\n
\n
\n
\n \n
\n\n <\/span> Les mer om mangler og mangelsvurderingen <\/a>\n \n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/section>\n \n<\/div>\n <\/div>\n\n \n <\/div>\n <\/section>\n\n\n\n\n
\n
\n\n
\n

Sprekker og setningsskader<\/h3>\n

Over tid kan det oppst\u00e5 sprekker i vegger, tak eller grunnmur. Mindre riss kan v\u00e6re kosmetiske, men st\u00f8rre sprekker kan indikere setningsskader eller konstruksjonsfeil. Dersom boligen har alvorlige setningsskader som p\u00e5virker stabiliteten eller f\u00f8rer til lekkasjer, kan dette v\u00e6re en mangel.<\/p>\n<\/div>

\n
\n
\n
\n \n
\n\n <\/span> Les mer om sprekker og setningsskader <\/a>\n \n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/section>\n \n<\/div>\n <\/div>\n\n \n <\/div>\n <\/section>\n\n\n\n\n
\n
\n\n
\n

Fukt og r\u00e5teskader<\/h3>\n

Fuktproblemer i kjeller, loft eller bad kan f\u00f8re til r\u00e5teskader og muggdannelse, noe som kan svekke boligens struktur og innemilj\u00f8. Dersom det var skjulte fuktskader ved kj\u00f8p, kan du ha krav p\u00e5 prisavslag eller utbedring<\/p>\n<\/div>

\n
\n
\n
\n \n
\n\n <\/span> Les mer om fukt- og r\u00e5teskader <\/a>\n \n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/section>\n \n<\/div>\n <\/div>\n\n \n <\/div>\n <\/section>\n\n\n\n\n
\n
\n\n
\n

Taklekkasjer og utettheter<\/h3>\n

Et tett tak er avgj\u00f8rende for \u00e5 beskytte boligen mot fukt. Taklekkasjer kan skyldes d\u00e5rlig vedlikehold, men ogs\u00e5 feil ved taktekking eller svikt i konstruksjonen. Har du oppdaget lekkasjer som ikke var opplyst ved kj\u00f8p, kan dette gi grunnlag for et krav.<\/p>\n<\/div>

\n
\n
\n
\n \n
\n\n <\/span> <\/a>\n \n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/section>\n \n<\/div>\n <\/div>\n\n \n <\/div>\n <\/section>\n\n\n\n\n
\n
\n\n
\n

Feil p\u00e5 gulv, vegger og overflater<\/h3>\n

Skjeve gulv, l\u00f8se fliser eller oppsprekking av vegger kan skyldes feil i konstruksjonen. Dette kan gi deg krav p\u00e5 prisavslag eller retting.<\/p>\n<\/div>

\n
\n
\n
\n \n
\n\n <\/span> <\/a>\n \n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/section>\n \n<\/div>\n <\/div>\n\n \n <\/div>\n <\/section>\n\n\n\n\n
\n
\n\n
\n

Elektriske feil og mangler<\/h3>\n

Ulovlige eller farlige elektriske anlegg kan utgj\u00f8re en stor risiko. Dersom det viser seg at det elektriske anlegget i boligen ikke oppfyller gjeldende krav eller utgj\u00f8r en brannfare, kan dette v\u00e6re en mangel som gir grunnlag for krav mot selger.<\/p>\n<\/div>

\n
\n
\n
\n \n
\n\n <\/span> <\/a>\n \n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/section>\n \n<\/div>\n <\/div>\n\n \n <\/div>\n <\/section>\n\n\n\n\n
\n
\n\n
\n

Hvordan g\u00e5 frem ved reklamasjon?<\/h3>\n

Dersom du oppdager skader eller feil ved boligen, er det viktig \u00e5 reklamere skriftlig s\u00e5 snart som mulig. En grundig dokumentasjon av skaden kan styrke saken din.<\/p>\n