{"id":10663,"date":"2025-03-21T13:20:11","date_gmt":"2025-03-21T12:20:11","guid":{"rendered":"https:\/\/osloadvokateneavhendingsloven.dev.kodeks.no\/?page_id=10663"},"modified":"2025-04-01T10:33:31","modified_gmt":"2025-04-01T08:33:31","slug":"mangler","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/avhendingsloven.advokat.no\/informasjon-avhendingsloven\/mangler\/","title":{"rendered":"Mangler"},"content":{"rendered":"\n
\n\n
\n
\"\"<\/div>
Informasjon om avhendingsloven<\/a>

Mangler ved boligkj\u00f8p<\/h1><\/div>

N\u00e5r du kj\u00f8per en bolig, kan det hende at du oppdager feil eller mangler etter overtakelsen. Det er viktig \u00e5 vite hva som regnes som en mangel etter loven, og hvilke rettigheter du har som kj\u00f8per dersom det oppst\u00e5r problemer med eiendommen.<\/p>\n<\/div><\/div>\n <\/div>\n <\/section>\n\n\n\n\n

\n
\n\n
\n

Hva er en mangel?<\/h2>\n

I henhold til avhendingsloven er en mangel en avvik mellom eiendommens faktiske tilstand og det kj\u00f8per har grunn til \u00e5 forvente, basert p\u00e5 avtalen. Mangelvurderingen starter med \u00e5 se p\u00e5 hva som faktisk er avtalt, og hvilken informasjon som er blitt gitt f\u00f8r kj\u00f8pet.<\/p>\n

Mangelsvurderingen f\u00f8r og etter 2022<\/h3>\n

F\u00f8r 2022 ble mangler vurdert ut fra det som ble avtalt mellom partene, og hvorvidt selger hadde opplyst korrekt om eiendommens tilstand. Etter 2022 har det kommet endringer som gir kj\u00f8peren bedre rettigheter ved skjulte mangler og uriktige opplysninger, samt et strengere regime for vurdering av tilstand ved «som den er»-kj\u00f8p. Vi g\u00e5r n\u00e6rmere inn p\u00e5 disse endringene p\u00e5 v\u00e5r egen side om «Kj\u00f8pt som den er», som du kan lese her.<\/p>\n

Mangelsvurdering og \u00absom den er\u00bb-forbehold<\/h3>\n

De fleste bruktboliger selges med et \u00absom den er\u00bb-forbehold. Dette betyr at kj\u00f8per kj\u00f8per eiendommen med b\u00e5de kjente og ukjente mangler. Men selv i disse tilfellene kan det foreligge mangler under visse forhold:<\/p>\n