Oppdaget skader og slitasje?

Mangler – Hva regnes som en mangel?

Ikke alle skader og feil vil gi deg rett til prisavslag eller utbedring. En mangel etter avhendingsloven krever at boligen er i vesentlig dårligere stand enn det du kunne forvente ut fra alder, tilstand og salgsdokumentasjon.

Sprekker og setningsskader

Over tid kan det oppstå sprekker i vegger, tak eller grunnmur. Mindre riss kan være kosmetiske, men større sprekker kan indikere setningsskader eller konstruksjonsfeil. Dersom boligen har alvorlige setningsskader som påvirker stabiliteten eller fører til lekkasjer, kan dette være en mangel.

Fukt og råteskader

Fuktproblemer i kjeller, loft eller bad kan føre til råteskader og muggdannelse, noe som kan svekke boligens struktur og innemiljø. Dersom det var skjulte fuktskader ved kjøp, kan du ha krav på prisavslag eller utbedring

Taklekkasjer og utettheter

Et tett tak er avgjørende for å beskytte boligen mot fukt. Taklekkasjer kan skyldes dårlig vedlikehold, men også feil ved taktekking eller svikt i konstruksjonen. Har du oppdaget lekkasjer som ikke var opplyst ved kjøp, kan dette gi grunnlag for et krav.

Feil på gulv, vegger og overflater

Skjeve gulv, løse fliser eller oppsprekking av vegger kan skyldes feil i konstruksjonen. Dette kan gi deg krav på prisavslag eller retting.

Elektriske feil og mangler

Ulovlige eller farlige elektriske anlegg kan utgjøre en stor risiko. Dersom det viser seg at det elektriske anlegget i boligen ikke oppfyller gjeldende krav eller utgjør en brannfare, kan dette være en mangel som gir grunnlag for krav mot selger.

Hvordan gå frem ved reklamasjon?

Dersom du oppdager skader eller feil ved boligen, er det viktig å reklamere skriftlig så snart som mulig. En grundig dokumentasjon av skaden kan styrke saken din.

• Dokumenter skaden med bilder og faglige vurderinger.
• Send en skriftlig reklamasjon til selger så raskt som mulig.
• Få en juridisk vurdering for å avklare hva du kan kreve.

Finansiering av advokatkostnader

Mange boligeiere har forsikringsordninger som dekker advokatkostnader ved boligkonflikter. Dette gjelder ofte innboforsikring eller boligkjøperforsikring.

Hvorfor velge oss?

Vi har lang erfaring med avhendingssaker og vet hvordan vi best kan hjelpe deg. Våre spesialiserte advokater sørger for at du får den erstatningen eller løsningen du har krav på.

• Spesialister på avhendingsloven
• Erfaring med reklamasjoner og tvister
• Effektiv og tydelig rådgivning