Rettshjelpsdekning ved boligkjøp og tvister

Rettshjelpsdekning ved boligkjøp og tvister – Hva dekker din forsikring?

Ved kjøp av bolig kan du støte på tvister som gjelder feil og mangler ved eiendommen, som reguleres av avhendingsloven. Dersom du oppdager mangler etter kjøp, kan rettshjelpsdekning gjennom forsikringen din bidra til å dekke advokatkostnader, slik at du slipper å betale for alt selv. I denne artikkelen går vi gjennom hvordan rettshjelpsdekning fungerer i sammenheng med tvister om mangler, og hvordan det kan hjelpe deg med å få dekket kostnader knyttet til juridisk bistand.

Hva er rettshjelpsdekning?

Rettshjelpsdekning er en del av flere forsikringsordninger, som for eksempel husforsikring, fritidsboligforsikring og innboforsikring. Dette er ikke det samme som fri rettshjelp, hvor det offentlige dekker advokatkostnadene, men en forsikringsordning som dekker en stor del av kostnadene ved juridisk bistand i tvister.

Ved eiendomstvister som involverer mangler ved boligen, kan du benytte deg av rettshjelpsdekningen for å få dekket advokatkostnadene til en viss grense. Vanligvis dekker forsikringsselskapet 80 % av kostnadene etter at du har betalt en egenandel på mellom 3 000 og 4 000 kroner. For tvister med kostnader som overstiger 100 000 kroner, vil du selv måtte dekke det overskytende.

Hvilke tvister dekkes?

Rettshjelpsdekning kan benyttes i tvister relatert til kjøp og salg av bolig, inkludert tvister om feil og mangler som reguleres under avhendingsloven. Typiske saker som dekkes av rettshjelpsdekningen inkluderer:

• Mangelsvurdering: Hvis du oppdager feil og mangler ved boligen etter kjøp, kan du benytte rettshjelpsdekning for å få bistand til å vurdere manglene og håndtere saken.
• Reklamasjon: Ved reklamasjon på boligmangelsaker kan advokatbistand dekkes gjennom rettshjelpsdekningen, for å vurdere om mangelen gir krav på prisavslag, heving eller retting.
• Tvist med selger: Dersom du og selgeren er i uenighet om ansvar og erstatning for mangler, kan rettshjelpsdekning benyttes for å få juridisk bistand.

Vilkår for dekning

For å benytte rettshjelpsdekning må det foreligge en tvist, det vil si en uenighet mellom to parter. Dette kan være en tvist om mangler som er oppdaget etter boligkjøp, hvor motparten (selgeren eller en annen part) bestrider ditt krav.

Vilkåret for tvist er oppfylt når en part har fremsatt et krav som er delvis eller helt avvist av den andre parten, eller når det er passivitet fra motpartens side over tid.

Dekningens omfang: Dekningen gjelder for nødvendige juridiske kostnader knyttet til tvisten, men kan være begrenset oppad til 100 000 kroner, og eventuelle overskytende kostnader må dekkes av deg selv.

Viktig å merke seg

• Reklamasjonsfrist: For å benytte rettshjelpsdekning, er det viktig å overholde reklamasjonsfristene og meldefristene som gjelder for tvisten. Du bør også dokumentere all kommunikasjon og krav, da dette kan være nødvendig for å få rettshjelpsdekning fra forsikringsselskapet.
• Ikke alle tvister dekkes: For å få rettshjelpsdekning må tvisten være relatert til eiendom, men enkelte saker som for eksempel arve- eller familietvister dekkes ikke av denne ordningen.

Hvordan kan vi hjelpe deg?

Vi kan bistå deg i tvister relatert til avhendingsloven, inkludert håndtering av reklamasjoner og vurdering av mangler. Vi vurderer om du har rett til rettshjelpsdekning og hjelper deg med å søke om dekning fra ditt forsikringsselskap. Dersom du får avslag på dekning, kan vi gi deg råd om videre fremdrift i saken.