Avhendingsloven

Å kjøpe bolig er en stor investering, og avhendingsloven er laget for å sikre en trygg og forutsigbar handel. Loven regulerer hva som regnes som en mangel, hvilke opplysninger selger må gi, og hva du som kjøper har ansvar for å undersøke før overtakelse. Likevel oppstår det ofte tvister når feil og mangler oppdages i etterkant.

Mange boliger selges «som de er», men det betyr ikke at du er uten rettigheter. Hvis selger har holdt tilbake viktige opplysninger eller det er feil som reduserer boligens verdi mer enn forventet, kan du likevel ha krav på kompensasjon. Reklamasjon må skje innenfor bestemte frister, og i noen tilfeller kan du holde tilbake deler av kjøpesummen mens saken pågår.

Et annet viktig spørsmål er overføring av risiko – altså når ansvaret for boligen faktisk går over fra selger til kjøper. Hvis det oppstår en skade rett etter overtakelse, er det avgjørende å vite hvem som har ansvaret. I tillegg kan takstmannens vurdering spille en stor rolle i eventuelle tvister.

Med riktig kunnskap står du sterkere dersom du oppdager feil ved boligen. Her finner du oversikt over de viktigste temaene innen avhendingsloven og hva de betyr for deg.