Feil eller manglende informasjon i salgsoppgaven

Feil eller manglede informasjon i salgsoppgaven

Når du kjøper eller selger en eiendom, vil salgsoppgaven være et av de viktigste dokumentene du støter på. Salgsoppgaven gir informasjon om eiendommens tilstand, beliggenhet, juridiske forhold og mye mer. Dersom informasjonen i salgsoppgaven er feil eller mangelfull, vil dette kunne føre til stort økonomisk tap, og ubehagelige overraskelser. I denne artikkelen forklarer vi reglene på en enkel måte, og vårt advokatfirma kan bistå deg i slike saker.

Hva er salgsoppgaven?

Salgsoppgaven er et informasjonsdokument som selger utarbeider før salg av bolig. Formålet med salgsdokumentet er å gi kjøperen en så god oversikt over eiendommens tilstand som mulig før salget. For eksempel kan salgsoppgaven inneholde informasjon om boligtype, størrelse, årstall for bygging, og eventuelle feil eller mangler ved eiendommen.

Hva skjer dersom salgsoppgaven er feil eller mangelfull?

Det er viktig at salgsoppgaven er korrekt. Hvis informasjonen som gis til kjøperen er feil eller mangelfull, kan dette føre til erstatningsansvar for selgeren. Det betyr at dersom du har blitt feilinformert ved kjøp av bolig, kan du har krav på erstatning eller prisavslag.

Eksempel på feil eller manglende informasjon kan være:

• Skjulte feil og mangler: Hvis det er skjulte feil med boligen som ikke er nevnt i salgsoppgaven, kan kjøperen kreve erstatning for kostnadene ved å utbedre disse. 
• Manglende opplysninger om heftelser: Heftelser som pant eller ubetalte gjeldsforpliktelser som ikke er opplyst i salgsoppgaven, kan føre til økonomisk tap for kjøperen. 
• Feil om areal: Feil om bolig – eller tomtestørrelse kan føre til reduksjon av boligens verdi. Dette kan føre til erstatningsansvar hos selgeren. 

Hva gjør du hvis du oppdager feil i salgsoppgaven?

Dersom du oppdager at det er feil eller mangler ved salgsoppgaven, kan det være lurt å kontakte en advokat. Dersom salgsoppgaven er uriktig eller ufullstendig, kan du ha krav på å få tilbake deler av kjøpesummen eller å få dekket kostnader som følge av feilen.

Forsikringsdekning

De fleste boligforsikringer tilbyr rettshjelpsdekning. Rettshjelpsdekning kan dekke en betydelig del av utgiftene til juridisk bistand ved tvister rundt salg av bolig. Sjekk din egen forsikringsavtale for å best forstå hva som dekkes!