Ble tilkjent over 1 million kroner etter boligkjøp

Boligkjøp med skjulte feil

Ved et boligkjøp er det avgjørende at selger gir riktige og fullstendige opplysninger. I en nylig sak som kom inn for Osloadvokatene ble det avdekket flere alvorlige mangler ved eiendommen. Etter først å ha fått medhold for kun en mangel i Tingretten, endte saken med over 1 million kroner i erstatning etter ny behandling i Lagmannsretten.

Boligkjøp endte i rettssak

Kjøperen gikk først til sak i Tingretten med flere krav etter å ha oppdaget mangler ved boligen. Retten kan kun medhold i ett av kravene, og kjøperen ble tilkjent 150 000kr. Kjøperen tok kontakt med advokat Onarheim, som anket dommen til Lagmannsretten.

Ny gjennomgang avslørte alvorlige feil

Etter ny gjennomgang av saken ble det oppdaget flere feil ved den opprinnelige dokumentasjonen. Det ble hentet inn nye takstmenn med spesialisert kompetanse på skjulte feil og mangler. Dette arbeidet førte til at flere skjulte feil og mangler ble avdekket, som ikke tidligere hadde blitt tatt med i vurderingen.

Saken tok dermed en ny vending. Det ble dokumentert at selger hadde gitt uriktige opplysninger ved salget, og at selger hadde unnlatt å informere om kjente forhold ved eiendommen.

Selger var ansvarlig – kjøper tilkjent over 1 million kroner

I Lagmannsretten førte det nye bevisbildet til et helt annet utfall. Retten konkluderte med at det forelå vesentlig mangler ved boligen, og at selger hadde opptrådt i strid med sin opplysningsplikt. Kjøper ble tilkjent over 1 million kroner for utbedringer og økonomisk tap.

Hva regnes som mangler ved boligkjøp?

Ved boligkjøp kan det foreligger mangler dersom:

• Det er skjulte feil som reduserer verdien eller bruksverdien av boligen
• Selger har gitt feilaktige opplysninger
• Selger har holdt tilbake informasjon han kjenner til
• Boligen ikke er i samsvar med det som er avtalt